O lance é uma forma de antecipar a contemplação no consórcio. Porém, ainda existem algumas dúvidas a respeitos dos tipos de lances disponíveis e como eles funcionam. Entender cada um deles é o primeiro passo para traçar a estratégia e alcançar a tão sonhada carta de crédito.
Os lances são meios de antecipar as parcelas em aberto e, consequentemente, permitir a contemplação do consorciado. Como todos já sabem, o consórcio é um investimento de médio a longo prazo, sendo que a contemplação por sorteio pode ocorrer no primeiro ou último mês do contrato. Por isso, o lance pode ser um grande aliado.
Neste post vamos explicar quais os tipos de lances disponíveis no consórcio e dar algumas dicas para você ofertar com mais precisão. Acompanhe!
Quais os tipos de lance no consórcio?
Como citamos no início deste post, o lance é a alternativa para conquistar o seu bem antes do fim do contrato do consórcio. Mas, atenção, mesmo após ser contemplado, é necessário finalizar o pagamento das parcelas.
É importante ressaltar, também, que todos os participantes do grupo podem ofertar um valor. Ou seja, em um mês, várias ofertas podem ser encaminhadas à administradora, tornando a disputa mais acirrada. Com isso, o contemplado será aquele que oferecer o maior valor.
Vamos, agora, conhecer os tipos de lances disponíveis no consórcio:
Lance Embutido
Se você deseja ofertar um lance, mas não possui recursos próprios, o lance embutido é a melhor opção. A ideia é utilizar uma pequena parte do valor total da carta de crédito, geralmente de 10% a 20%, a depender da saúde do grupo e do que foi estabelecido em contrato com a administradora.
Imagine que você adquiriu uma carta de crédito no valor de R$200 mil. Ao optar pelo lance embutido, e ofertar 10% o valor equivalente a esse percentual será descontado da sua carta de crédito. Ou seja, você receberá R$180 mil, porque os outros R$20 mil são subtraídos do total.
Lance Livre
Diferente do lance embutido, o lance livre permite que o consorciado oferte o valor que desejar. O objetivo aqui é antecipar uma quantidade X de parcelas, e quanto mais conseguir, mais chances tem de ser contemplado. Contudo, seguindo o exemplo anterior, se oferecer 10% do valor, não haverá desconto no montante, pois os R$20 mil serão de recursos próprios.
Entretanto, é possível oferecer um percentual maior para que o seu lance seja o melhor e, consequentemente, alcance a contemplação. Caso outros consorciados tenham ofertado lances parecidos, é realizado um sorteio para definir o vencedor.
Lance Fixo
No lance fixo é a administradora que define tudo. Assim, estará estabelecido em contrato quantas parcelas devem ser antecipadas, e o consorciado poderá apenas seguir essas regras. Por exemplo: todos os consorciados que ofertam 20% de lance participam de um sorteio exclusivo.
Pode ainda acontecer da administrado do consórcio mesclar dois tipos de lances: o fixo e o livre. Nesse caso, o lance livre é feito a partir de um valor mínimo pré-fixado, não sendo aceito ofertas abaixo dele.
Lance FGTS
Na modalidade do lance com o FGTS, é possível utilizar apenas por aqueles que possuem cotas no consórcio de imóveis. Logo, é possível usar até 100% do saldo da sua conta do FGTS para ofertar um lance. Para isso, é necessário apresentar o extrato do seu Fundo de Garantia à administradora.
O lance com FGTS tem as características do lance embutido. Por exemplo: você tem um crédito de R$200 mil e oferta R$30 mil com o recurso do Fundo de Garantia, a administradora disponibiliza R$170 mil para você adquirir o bem. Isso porque o valor ofertado no lance não é pago diretamente à administradora, e sim ao vendedor do imóvel. No fim, você terá os R$200 mil para a conquista do seu objetivo.
Como ofertar um lance vencedor?
Os tipos de lances disponíveis são para que você, consorciado, tenha mais chances de antecipar a sua contemplação. No entanto, é importante entender o contrato para identificar quais a opções disponíveis, pois cada administradora pode optar por trabalhar ou não com algumas dessas modalidades.
Dicas para se sair bem em todos os tipos de lances
Independente de quais sejam os tipos de lances oferecidos pela administradora, é fundamental traçar uma estratégia para as ofertas. Isso porque, quanto mais pessoas fizerem lances, menores são as chances de alcançar a contemplação. Por isso, fique atento para não ter expectativas frustradas no caminho.
Anote as dicas que separamos para se sair bem nas ofertas:
- Evite dar lances nos últimos meses do ano, pois, com o 13º na conta, muitas pessoas têm mais poder de compra e dinheiro disponível para lances;
- Opte por ofertar lances no começo do ano, a partir de fevereiro. Isso porque, os valores extras já foram gastos e as despesas de início de ano já começaram, dando mais oportunidade de ser contemplado por essa modalidade;
- Faça uma reserva financeira para poder ofertar um bom lance. Com isso, a sua proposta terá mais chances de sair vencedora;
- Saiba os tipos de lances oferecidos pela administradora. Assim, conseguirá se programar e não terá surpresas;
- Analise o contrato com cautela, nele contém informações importantes não apenas sobre lances, mas sobre todo o processo do consórcio. Isso será fundamental para ter um processo – da aquisição à contemplação – tranquilo.
Os tipos de lances disponíveis no consórcio são para que o consorciado tenha uma chance de antecipar a sua contemplação. Por isso, é essencial conhecer cada um deles e estar atento as assembleias para entender como tudo funciona. Afinal, o consórcio proporciona um meio acessível de investir no futuro e os lances tornam possível adiantar esses planos.
Gostou deste conteúdo? Esperamos que tenha conseguido entender como funcionam os lances no consórcio e que dê o primeiro passo rumo as suas conquistas!
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